Hoy queremos compartir contigo la mejor forma de vender una casa en Salamanca.
Como sabes, somos expertos inmobiliarios en Salamanca y su alfoz. Disponemos de las designaciones API Profesional y CRS (Especialista en Residencial Certificado) y podemos ayudarte y darte los mejores consejos para vender tu piso de Salamanca.
Compartimos esta GUÍA PRÁCTICA para vender tu inmueble. Vender una vivienda requiere un camino con mucha paciencia y conocimientos ya que existen multitud de factores a tener en cuenta a la hora de enfrentarse a esta aventura.
Nuestro propósito es ofrecerte una visión de cómo será el proceso de venta de una casa para empezar a resolver dudas que puedes tener desde el principio. Hemos querido recopilar nuestra experiencia en el sector así que si sigues su indicaciones podrás afrontar con más tranquilidad todas las decisiones que debes tomar.
En Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca siempre estamos a tu disposición por si necesitas nuestra ayuda y podemos asesorarte en cualquier paso. Y si, decides contar con nuestros servicios estaremos muy agradecidos por depositar tu confianza en nosotros.
PASOS DEL PROCESO DE VENTA DE UNA CASA
PREVENTA
Análisis comparativo de mercado
Cálculo de los gastos de la operación
Revisar la documentación de propietario y vivienda
Solicitar el Certificado de Eficiencia Energética
Revisión de la vivienda (limpieza, orden, reparaciones decoración…)
LANZAMIENTO
Colocar cartel de SE VENDE (nunca sabes si tendrás un vecino interesado en la compra)
Realizar reportaje fotográfico
Realizar materiales de marketing (textos, diseños…)
Difusión de la vivienda (portales inmobiliarios, publicidad offline…)
COMERCIALIZACIÓN
Responder llamadas y emails (en menos de 24h a ser posible siempre)
Solucionar todas las dudas de los compradores
Agendar las visitas
Preparar la vivienda para las visitas
Gestionar visitas y hacer seguimiento
NEGOCIACIÓN
Negociar con el interesado. No sólo precio. Muy importante negociar bien todas las condiciones (gastos, plazos de entrega, mudanzas, muebles…)
Firma del contrato de compraventa (arras)
VENTA
Revisar la vivienda antes de la entrega
Quitar carteles y comprobar los acuerdos
Recopilar toda la documentación y comprobarla
En caso de existir, gestionar con el banco la cancelación de la hipoteca
Reserva hora en Notaría (a convenir con todas las partes intervinientes: bancos, compradores…)
Firma en Notaría
POSTVENTA
Revisar y liquidar impuestos (generalmente Plusvalía y gastos Notaría)
Gestionar el cambio de los suministros a nombre de los compradores
Te dejamos aquí este artículo en nuestro blog, más completo y con nuestra guía con todos estos puntos más detallados por si los necesitas y el plan de Marketing que utilizamos en Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca.
Puedes obtener una valoración aproximada online con nuestro valorador gratuito. Y, si necesitas más información, en Arias Martín Inmobiliaria en Salamanca recuerda que estamos para ayudarte.